Analiza dewelopera – DEVELIA [dawniej LC Corp]

Develia [dawniej LC Corp] to deweloper mieszkaniowy i komercyjny z Wrocławia.

Spółka należąca kiedyś do Leszka Czarneckiego obecnie jest pod kontrolą OFE.

Na początku roku pojawili się chętni, którzy chcieli przejąć 66% akcji płacąc po 4,15 zł za akcję (obecny kurs to 3,23 zł). Jednak fundusze nie odpowiedziały na wezwanie tłumacząc, że wartość spółki jest wyższa.

„Po analizie treści Wezwania oraz Komunikatu, w tym zaproponowanej w Wezwaniu i podwyższonej w Komunikacie ceny za akcje Develia biorąc pod uwagę: – Istotny wzrost posiadanego banku ziemi; – Rozpoczęcie działalności w segmencie PRS; – Trwający proces sprzedaży budynku Sky Tower we Wrocławiu; – Dobrą sytuację bilansową Spółki – Przedstawioną strategię zakładającą istotny wzrost skali działalności. jesteśmy zdania, że zarówno cena zaproponowana na początku w Wezwaniu jak i ta podwyższona w Komunikacie nie odzwierciedlają wartości godziwej akcji Spółki i w związku z tym każdy z Funduszy z osobna oświadcza wobec Wzywającego i zobowiązuje się niniejszym wobec pozostałych Funduszy, że nie sprzeda akcji Spółki w Wezwaniu po cenie 4,15 zł za akcję”

Obecnie Develia realizuje strategię sprzedaży nieruchomości komercyjnych – Sky Tower, Arkady Wrocławskie i Wola Retro.

Chce koncentrować się na nieruchomościach mieszkaniowych zwiększając sprzedaż.

Dużym atutem jest bank ziemi – są to grunty, kupione w poprzednich latach po znacznie niższej cenie niż obecna wartość rynkowa.

Dodatkowo w Malinie pod Wrocławiem razem z Hillwood Polska rozpoczyna realizację centrum logistycznego na 160 ha gruntu.

Czy warto zainteresować się obecnie spółką?

Analizę DEVELII przygotował Szymon Gil.